买房时在一些置业顾问的口中，房子格局南北通透，但其实并不是真的南北通透，那只是南北窗户分别开在卧室的两侧，这样其实是达不到空气对流的效果。所以在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。

通常，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：

客厅、餐厅相连，南北打通

即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

室内普遍呈短进深、大面宽的格局

即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

房间分居南北，门对门通风顺畅

即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

南北通透户型有什么好处？

第一，采光好

朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

第二，视野多样

全南户型的窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

第三，私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。这样就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

最后，要说明的是“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。